Uitvoerings- en bouwadvies bij uitvoering onderhouds- en restauratiewerken
Bij het onderhouden, verbouwen en restaureren van een monumentaal pand komt meer kijken dan bij het onderhoud van een standaard woning. Ga je een rijksmonument of gemeentelijk monument verbouwen? Wij ondersteunen graag door middel van bouwbegeleiding en advies.
Deze diensten bieden wij aan:
- Advies over en het opstellen van een werkomschrijving
- Beoordeling van de kwaliteit van een offerte
- Tussentijdse controle tijdens de werkzaamheden
Geen monument is hetzelfde. Het komt dan ook regelmatig voor dat er verrassingen tevoorschijn komen tijdens de werkzaamheden. Misschien heeft jouw pand een mooi authentiek plafond dat achter het moderne plafond verborgen zit, of komen er oude details achter een voorzetwand vandaan. Wil je deze details herstellen? Dan adviseren wij hier graag over. Ook wanneer je bijvoorbeeld te maken heeft met een beschermd dorpsgezicht.
Meerjarenonderhoudsplan (MJOP)
Om een monumentaal pand goed te blijven onderhouden is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) nodig. Met een MJOP heb je altijd inzicht in het nodige onderhoud aan jouw monument en de kosten die daaraan verbonden zijn. Meestal combineren we een reguliere inspectie met het maken van een meerjarenonderhoudsplan. Zo heb je alles overzichtelijk in één rapportage en weet je precies wanneer je welk onderhoud moet laten uitvoeren.
Sinds 2018 bestaat de verplichting voor vve’s om jaarlijks een verplicht minimumbedrag aan groot onderhoud te reserveren. Groot onderhoud is bijvoorbeeld onderhoud aan de gevel, het dak of de liften. Ook duurzaamheidsmaatregelen, zoals vloer- of dakisolatie, vallen onder groot onderhoud. De leden van de vve moeten er samen voor zorgen dat zij genoeg geld reserveren om het groot onderhoud te kunnen betalen. De hoogte van dat bedrag kan op basis van 0,5% van de herbouwwaarde, of op basis van een op te stellen Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP).
Meer informatie hierover kan je vinden op: https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/huis-kopen/vraag-en-antwoord/vve-geld-reserveren-groot-onderhoud
Wij helpen graag bij het opstellen van een MJOP.
Advies over instandhoudingsplan
Weet je nog niet of je wilt restaureren of groot onderhoud wilt uitvoeren, maar wilt je wel graag weten wat je kunt verwachten? Aan de hand van een volledig inspectierapport werken we graag een nader instandhoudingsplan voor je uit, bijvoorbeeld een meerjarenonderhoudsplan inclusief begroting. Zo kom jeniet voor verrassingen te staan. Ben je van plan om jouw monument te restaureren of groot onderhoud te plegen? Neem gerust contact op voor meer informatie.
Bekijk ook onze andere diensten: